从老厂房的涅槃再生,到LOFT的场景制造,从一个个艺术工坊,到一处处时尚地标……2006年,北京支持创意地产发展的政策出台。我想,此处可以立碑一块,镌刻“创意地产”。

不论新兴事物或者舶来品,第一个试水的总是一线城市,继而就有二三线城市前赴后继。创意地产也是如此。近来,南昌平地生出了数家创意地产项目。有人说,“地产改变城市”。在创意的麾下,南昌是否正在密谋着不为人知的蜕变?

上海,石库门建筑旧区的新天地商业街,演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅,游客置身于七彩水晶宫中用餐;北京,展览馆东端,中国第一家打着创意地产旗号打造的写字楼——华远·企业号里,中影集团CCTV-6电影频道的工作人员为亿万观众的荧屏盛宴忙碌着;深圳,中信惠坊外“中央生活创意街区”的大旗随风呼啦啦招展着……更有著名者如北京798文化区、杭州的创意商铺等等。

创意地产正成为房地产市场上一股举足轻重的新势力,但是究竟什么是创意地产?中国创意地产领军人戴承良的著述《创意地产》称,创意地产是个交叉产业,其父母体分别是创意产业和房地产。

在风靡一时的电视剧《奋斗》里,一群年轻人在旧厂房里打造的LOFT,给了许多人最深刻的LOFT印象:自由组合的空间、随性的涂鸦、台球室和足够办个party的会客室。这就是不受压抑的创意空间。在欧洲,创意地产项目是个自由型社区,在这里人们可以将商机和梦想结合在一起的,做他们想做的事。

而正是因为越来越多陆涛、米莱和夏琳的出现,才使得创意地产应运而生。“说白了,就是为迎合部分人的个性需要而建设的地产项目。”红谷滩唐宁街营销总监张云这样理解。社会发展至今,越来越多的人开始对高楼大厦和千篇一律厌烦,所以有了创意地产。创意地产项目可以是写字楼,可以是住宅,也可以是商业街区。

南昌创意产业中,泰豪动漫产业园应该是南昌当之无愧的创意产业龙头老大,但创意地产的形象还是颇为模糊。

近来,南昌多个创意地产项目走进了人们的视野:樟树林创意商业公园被称为江西首个创意商业公园;博能·佰瑞琪即将推出的一栋写字楼主打了创意牌;唐宁街即将推出3.9米挑高写字楼,提出“柔性办公”概念。人们感觉到,创意地产渐行渐近。

樟树林创意商业公园中,景德镇瓷艺大师的瓷板画工作室已经入驻。在江西化纤厂厂址,樟树林成为江西首个旧厂房改造项目。作为目前南昌最大且最有影响力的创意地产项目,樟树林在定位上下足了功夫。樟树林创意商业公园总经理助理吴琼阐释了项目定位,“首先,我们营造一种文化氛围,除了保留厂房建筑的工业文明遗存,我们还在园区景观小品上融入文化元素。在业态选择上,带有艺术气息的画廊、书吧、特色茶馆、IMAX影院和创意办公等充满文化气氛的业态将全部出现。在运营后,我们也会组织各种文化活动,如作家签售会、文化论坛等等。”

除了创意商业项目,南昌一些地产项目开始模仿一线城市,打造创意办公室。博能·佰瑞琪别出心裁地打造了层高8.4米的LOFT。博能集团营销经理徐宁称,“这是我们在创意写字楼打造上的尝试。”8.4米的空间可以任由业主随心所欲地组合,“你可以做成两层,也可以是三层,可以划分区域做企业形象展示、给员工工作或者休闲娱乐。”

同样,在唐宁街,3.9米的挑高空间,也可以给业主自由发挥的余地。张云说:“你可以隔成两层,留一层较矮的做储物空间,这样的空间很实用”。南昌创意写字楼被众多文化创意公司、广告设计、装修等行业公司看好,在项目还未面世时,纷纷上门预约。将成城市潮流消费乐土

“南昌人真可怜,都没有什么有点意思的地方消费”有外地朋友如此怜悯南昌人。在南昌,逛街去胜利路、中山路,泡吧到福州路,已经成为一种思维惯性。但这种在全国各地千篇一律的商业形态,让南昌人也感到无比乏味。特别是城市中的新锐族群寻寻觅觅,“我们的小资情调该去哪里释放?”

张惠看来,随着南昌中产阶级消费观念的升级换代,以创造意义为底蕴,引领现代都市创意风尚的创意商业,拥有潜在的巨大市场。也许未来的樟树林线和新天地,成为城市潮流消费势力的乐土。“作为返乡族,我们希望为家乡做些什么。希望能够用我们的项目给南昌商业一种示范力量”吴琼说。

同样,追求柔性办公,不受束缚理念的创意办公业,也因为迎合了广大创意行业的需要而正势如劈竹。

也许你说南昌创意地产血统不够纯正;可能你认为在南昌没有足够肥沃的土壤培养他们,但是好与不好我们都要拭目以待。请多些耐心,宽容和期待,屏住呼吸,静看南昌创意地产慢慢精彩。

项目位于佘山路66号,占地约110亩,总建筑面积为6.2万平方米,是江西省首个工业遗产改造项目。

本项目主要针对南昌中产家庭成员、机构组织、年轻时尚和商务休闲等四类人群提供集娱乐、购物、健身、餐饮、创意办公为一体的24小时一站式服务。

该项目位于红谷滩中央商务区总部基地,毗邻市行政和金融中心,占据总部基地门户位置。

项目由A座大开间平层写字楼、B座LOFT3复式写字楼、底层集中式商业三部分组成,占地面积约8845.69㎡,总建筑面积为5.48万㎡。地下建筑共2层,可供208辆机动车停放

该项目总占地面积20063平米,建筑面积11.5万平米。它位于红谷中大道与会展路的交汇处,处于红谷滩政经核心,CBD中心地段。

整个项目由一栋双子座公馆及一栋180米的超高层组成。将分为两期开发,一期双子座公馆,总面积约7万平米,共1152户,其中A共26层,为高附加值LOFT公馆;B座共30层,为平层公馆。

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