原标题:布里斯班空置率暴跌至0.9%,CBD待租房屋不足500套!黄金海岸租金一年涨30%

RealEstate网站3月15日报道称,布里斯班租赁危机加深,空置率暴跌至仅0.9%。CBD区域可供出租的住宅就不足500套,租金飙升且看不到明显缓解迹象。

最新的SQM研究数据显示,大布里斯班地区的出租房空置率从2021年2月的5310套(1.5%)下降到上个月的3328套。

与此同时租赁需求却在上升,导致过去12个月独栋房租金上涨19.5%,公寓房租金上涨6.2%。

CBD只有465套房屋待租,而2020年6月该市处于疫情紧张状态时曾有1588套。

他表示,4月份的数据可能会趋于稳定,但对于租房者来说不太可能带来任何安慰,危机预计将持续一整年。

他说:“这是我们所见过的最糟糕数据,全年的租赁市场都将非常紧张。2006年曾有一个月出现异常,当时全澳空置率一度降至0.8%,然后迅速反弹至1.4%。但这次的情况持续更久,尽管4月份会轻微缓解,但尚无大幅反弹的迹象。”

Christopher表示,1月和2月重新开放国际和州际边境,以及留学生和工人的回归加剧了租金短缺问题。

他说,3月份的初步数据显示,租房空置率几乎没有缓解的迹象,可能要到4月份才会有所缓解,而且将是极小且短暂的,可能会上升0.1%或0.2%。”

昆州目前共有5379处出租房产,比2020年(疫情期间)中期少了1.3万多处。

Christopher表示,尽管过去两年国际移民数量很少,最令人担忧的不仅仅是昆州,而是整个国家都处于租房危机之中。

他说:“这是我第一次看到全澳范围出现如此广泛的租房短缺问题,无论是首府城市还是偏远地区,没有任何地方有多余房源供租户使用。”

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